Eine ausführliche Erläuterung der Kosten für den Bau eines Lagers – von den Marktpreisen nach Art und Struktur bis hin zu den Möglichkeiten, die Kosten niedrig zu halten.

Nach den Statistiken über Baubeginne im Jahr 2022 lag der nationale Durchschnittspreis für Lagerhäuser bei etwa 450.000 JPY. Hinzu kommt, dass die Kosten für den Bau von Lagerhäusern aufgrund der steigenden Material- und Arbeitskosten steigen. Es wird daher notwendig sein, eine geeignete Lagerstruktur zu wählen, die dem Zweck des Lagerbaus entspricht, und die Baukosten so niedrig wie möglich zu halten.

In diesem Artikel werden konkrete Möglichkeiten zur Senkung der Kosten für den Bau von Lagerhallen beschrieben, und zwar auf der Grundlage von Bauverfahren und Kostenvoranschlägen für verschiedene Arten des Lagerbaus. Es ist wichtig zu verstehen, dass die Kostenvoranschläge nur ein Richtwert sind und dass die Preise je nach Art des Lagers und seines Standorts variieren.

Was sind die Merkmale und Kosten der verschiedenen Arten von Lagern?

In diesem Kapitel werden die Merkmale der verschiedenen Lagertypen und ihre jeweiligen Kostensätze beschrieben. Bevor man sich mit den Merkmalen und Kostensätzen der einzelnen Lagertypen befasst, ist es wichtig, sich die gesetzliche Nutzungsdauer des Lagers vor Augen zu halten. Die gesetzliche Nutzungsdauer wird nicht durch die Art des Lagers bestimmt, sondern durch die Nutzung und die Materialien des Lagers.

Die gesetzliche Nutzungsdauer ist ein Standard, der für jede Nutzung und Struktur eines Gebäudes definiert ist. Sie wird hauptsächlich für die Abschreibung verwendet.

Stahlgerüst

• Für Gesteinskörnungen mit einer Wandstärke von mehr als 4 mm beträgt die gesetzliche Nutzungsdauer 31 Jahre.
• Bei einer Wanddicke der Gesteinskörnung zwischen 3 mm und 4 mm beträgt die gesetzliche Lebensdauer 24 Jahre.
• Beträgt die Wandstärke der Gesteinskörnung 3 mm oder weniger, beträgt die gesetzliche Lebensdauer 17 Jahre.

konkrete Serie

• Die gesetzliche Nutzungsdauer beträgt 38 Jahre.

Woody

• Die gesetzliche Nutzungsdauer beträgt 15 Jahre.

Mit Blick auf die oben beschriebene rechtliche Lebensdauer des Lagers wollen wir uns nun die Merkmale und Kostensätze der verschiedenen Lagertypen ansehen.

*Quelle: Gesetzliche Nutzungsdauer (Nationale Steuerverwaltung).

Vorgefertigtes Lager

Fertiglager sind eine Art von Lager, bei dem die Komponenten in einer Fabrik vorgefertigt und auf der Baustelle zusammengebaut werden. Der Vorteil eines Fertigwarenlagers besteht darin, dass es aus in Serie gefertigten Komponenten besteht, was bedeutet, dass die Kosten relativ niedrig sind.

Der ungefähre Stückpreis pro Tsubo liegt bei etwa 150.000 Yen. Darüber hinaus werden viele Komponenten in zusammengebautem Zustand zur Baustelle transportiert, so dass der Bau in einer kurzen Bauzeit durchgeführt werden kann.

Der Nachteil ist, dass die Gestaltung und das Layout weniger flexibel sind, da die Standards oft im Voraus festgelegt werden.

Vorgefertigte Lagerhallen lassen sich leicht ab- und aufbauen und sind daher ideal für die kurzfristige Nutzung von Lagerhallen. Vorgefertigte Lagerhallen werden häufig auch als Büros genutzt.

Lager für Zelte

Zeltlager sind Lagerhallen, bei denen für das Dach und die Außenwände Folienmaterial verwendet wird. Zu den Vorteilen gehören eine kurze Bauzeit und niedrige Kosten von etwa 70.000 Yen pro Tsubo. Ein weiterer Vorteil ist, dass sich die Öffnungen aufgrund des leichten Rahmens leicht vergrößern lassen und Tageslicht einfällt. In vielen Fällen ist tagsüber keine Beleuchtung erforderlich, was zu einem geringeren Stromverbrauch führt.

Auf der anderen Seite besteht der Nachteil darin, dass sie direkt von der Witterung beeinflusst werden können. Der Nachteil der direkten Witterungseinflüsse kann jedoch behoben werden, wenn der Hersteller in der Lage ist, Zelte anzubieten, die die Bemessungswindgeschwindigkeit und die Schneelast im Baugebiet berücksichtigen.

Wenn Sie den Bau eines Zeltlagers in Erwägung ziehen, empfehlen wir die Taiyo Kogyo Corporation, einen Hersteller, der seit 100 Jahren im Geschäft ist und den größten Marktanteil in Japan hat. Auf der Website des Unternehmens finden Sie eine große Auswahl an Zeltlagern für eine Vielzahl von Anwendungen.

Zeltlagerhäuser und Zelthäuser Taiyo Kogyo Co.

Systemgebäude Lager

Lagerhäuser mit Systembauweise sind eine Art von Lagerhäusern, bei denen alles von der Planung bis zum Bau systematisiert ist. Die ungefähren Stückkosten pro Tsubo liegen bei etwa 200.000 Yen. Die Vorteile liegen darin, dass selbst große Lagerhäuser kostengünstig gebaut werden können und eine hervorragende Erdbeben- und Wetterbeständigkeit aufweisen. Zu den Anwendungsbereichen für Lagerhäuser in Systembauweise gehören große Lagerhäuser, große Fabriken und große Supermärkte.

Der Nachteil ist ein geringer Grad an Gestaltungsfreiheit. Dies liegt daran, dass Funktionalität und Rationalität, z. B. durch die Einführung von standardisierten Bauteilen, Vorrang vor der Gestaltungsfreiheit haben. Außerdem ist zu beachten, dass es je nach Form des vorgesehenen Bauplatzes schwierig sein kann, diesen zu bebauen.

Was sind die Merkmale und Kosten der verschiedenen Lagerstrukturen?

In diesem Kapitel werden die Merkmale der verschiedenen Lagerstrukturen und Kostensätze beschrieben.

Holz

Holzlager sind Lagerhallen, bei denen Holz als Hauptbestandteil verwendet wird. Der Vorteil besteht darin, dass die Kosten niedriger sind als bei Lagerhäusern anderer Bauart. Die Standardeinheitskosten pro Tsubo liegen bei etwa 200 000 Yen, so dass der Bau kostengünstiger ist als bei anderen Arten von Lagerhäusern. Lagerhallen aus Holz sind auch umweltfreundlich, da die Holzteile leicht wiederverwendet werden können.

Andererseits ist die geringe Witterungsbeständigkeit ein Nachteil gegenüber Lagerhallen in Stahlrahmenbauweise oder aus Stahlbeton. Durch die Verwendung von Gipskartonplatten als Trägermaterial für Wände und Decken kann jedoch auch eine erhöhte Witterungsbeständigkeit und Feuerbeständigkeit erreicht werden.

Stahlbau

Lagerhallen mit Stahlrahmen sind Lagerhallen mit einem Stahlrahmen. Der Vorteil ist, dass sie leicht und langlebig sind. Ein weiterer Vorteil ist, dass die Qualität der Bauteile stabiler ist als bei Holz, so dass die Qualität des Lagers weniger von den Fähigkeiten der Handwerker abhängt. Außerdem können in vielen Fällen vormontierte Stützen und Träger auf die Baustelle gebracht werden, so dass die Bauzeit kürzer ist als bei Lagerhallen aus Stahlbeton.

Ein Nachteil ist jedoch, dass die Stahlkonstruktion empfindlich auf Außentemperaturen reagiert. Das liegt daran, dass die Säulen aus Stahl und Beton bestehen. Außerdem sind Stahlrahmen rostanfällig, so dass eine Rostschutzbehandlung erforderlich ist. Die ungefähren Kosten pro Tsubo betragen etwa 430 000 Yen, so dass ein Lagerhaus in Stahlbetonbauweise kostengünstiger gebaut werden kann als ein Lagerhaus in Stahlbetonbauweise.

Stahlbetonbau

Stahlbetonlager sind Lagerhallen, deren Hauptteile aus Stahl und Beton bestehen. Der Vorteil ist die hohe Erdbebensicherheit und Haltbarkeit. Der Grund dafür ist die Kombination von Beton mit hoher Druckfestigkeit und Stahlstäben mit hoher Zugfestigkeit in der Konstruktion.

Ein weiterer Vorteil von Lagerhallen aus Stahlbeton ist die hohe Vertraulichkeit, die es erleichtert, die Temperatur durch den effektiven Einsatz von Klimaanlagen zu kontrollieren.

Ein Nachteil ist jedoch die lange Bauzeit, da der Beton eine gewisse Zeit aushärten muss. Ein weiterer Nachteil sind die hohen Kosten. Mit einem Stückpreis von etwa 450.000 Tsubo sind die Kosten tendenziell höher als bei Holz- oder Stahlkonstruktionen.

Wie können die Kosten für den Bau von Lagern gesenkt werden?

In diesem Kapitel wird erläutert, wie man die Kosten für den Bau eines Lagers senken kann. Es gibt zwei Möglichkeiten, ein Lagerhaus kostengünstig zu bauen

Outsourcing

Die erste Methode ist das Outsourcing. Denn die Nutzung eines ausgelagerten Lagers kann kostengünstiger sein als der Bau eines eigenen Lagers. Außerdem können Vorgänge wie Wareneingang, Lagerung und Versand ausgelagert werden, so dass sich die eigenen Mitarbeiter des Unternehmens auf andere Aufgaben konzentrieren können, was die Produktivität erhöht.

In manchen Fällen kann es jedoch kostengünstiger sein, ein eigenes Lager zu bauen. Daher ist es wichtig, die Kosten für den Bau eines eigenen Lagers und die Nutzung eines ausgelagerten Lagers im Voraus abzuschätzen und gründlich zu vergleichen.

Verwendung von Subventionen

Die zweite Möglichkeit besteht darin, die von den nationalen und lokalen Behörden angebotenen Subventionen effektiv zu nutzen, um die von Ihnen zu tragenden Kosten zu senken. Wenn Sie den Bau eines Lagers in Erwägung ziehen, sollten Sie prüfen, ob für Ihr Unternehmen Subventionen zur Verfügung stehen. Es gibt viele verschiedene Arten von Subventionen, von denen viele nicht rückzahlbar sind.

Zu den spezifischen Arten von Subventionen gehören Subventionen für die Umstrukturierung von Unternehmen und für Maßnahmen in der Lieferkette. Darüber hinaus gibt es auch Subventionen für die Einführung und den Ausbau von energiesparenden Geräten, die effektiv genutzt werden sollten.

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Punkte, die bei der Auswahl eines Lagerhausbauunternehmens zu beachten sind

Abschließend werden in diesem Abschnitt einige wichtige Punkte erläutert, die Sie bei der Auswahl eines Lagerbauunternehmens beachten sollten. Beachten Sie die folgenden drei Punkte bei der Auswahl eines Bauunternehmens, mit dem Sie vertrauensvoll zusammenarbeiten können.

Berücksichtigung der gesamten Baukosten, nicht nur des Preises pro Quadratmeter

Zunächst ist darauf hinzuweisen, dass die Gesamtbaukosten und nicht der Einheitspreis pro Tsubo zu berücksichtigen sind. Der Grund dafür ist, dass die Definition der Einheitskosten pro Tsubo von einem Bauunternehmen zum anderen unterschiedlich sein kann, und dass zu den Einheitskosten pro Tsubo noch verschiedene andere Kosten hinzukommen können. Zu den spezifischen Kosten gehören die Kosten für den Inhalt, die Klimatisierung und die Elektroarbeiten.

Es ist auch wichtig zu wissen, dass die Kosten je nach Art des Lagers und dem Standort des geplanten Gebäudes variieren.

Holen Sie Angebote von mehreren Anbietern ein.

Der zweite Punkt, den Sie beachten sollten, ist das Einholen von Angeboten von mehreren spezialisierten Bauunternehmen. Denn durch den Vergleich von Preisen und Bauzeiten können Sie einen besseren Auftragnehmer auswählen. Außerdem können Sie sich durch die Einholung von Angeboten mehrerer Unternehmen ein besseres Bild vom Selbstkostenpreis machen. Abgesehen von den Kosten sollten Sie sich für einen Bauunternehmer entscheiden, dessen Erklärungen klar und leicht verständlich sind und der höflich und zuvorkommend ist.

Darüber hinaus ist es ratsam, bei der Einholung von Angeboten das Kundendienstsystem zu prüfen. Denn auch nach dem Bau des Lagers können Mängel oder Probleme auftreten. Berücksichtigen Sie das Kundendienstsystem und wählen Sie einen Auftragnehmer, dem Sie vertrauen können, dass er die Arbeit zuverlässig ausführt.

Bestätigung der Baustellenpläne.

Der dritte Punkt, den es zu beachten gilt, ist die Prüfung des Flächennutzungsplans für den geplanten Bauplatz. Der Grund dafür ist, dass vor dem Bau festgestellt werden muss, ob das Grundstück für den Bau einer Lagerhalle geeignet ist. Prüfen Sie anhand von Stadtplänen, ob eine Bebauung möglich ist.

Nach dem Städtebaugesetz ist das Land in 13 Zonen eingeteilt. Jedes Gebiet bestimmt die Art, Größe und Nutzung der Gebäude, die gebaut werden können. Das bedeutet, dass Sie bei der Suche nach einem Standort für den Bau eines Lagers ein Grundstück auswählen müssen, auf dem Sie Ihr gewünschtes Lager bauen können.

Beweisstück : Artikel 8 des Stadtplanungsgesetzes.

Zusammenfassung

In diesem Artikel wurden die verschiedenen Arten des Lagerbaus, die Kostensätze für die verschiedenen Strukturen und die Möglichkeiten, die Kosten niedrig zu halten, vorgestellt. Wählen Sie das richtige Lager für Ihr Unternehmen und realisieren Sie Ihren gewünschten Lagerbau zu geringeren Kosten.

Wir berichteten auch, dass Zeltlager zu einem Preis von etwa 70.000 Yen pro Tsubo errichtet werden können. Abschließend möchten wir einige der Vorteile von Zeltlagern vorstellen, die wir im Haupttext nicht vermitteln konnten. Zeltlager werden mit einer einfachen Struktur aus einem Gerüst und einer Plane gebaut, was sie aufgrund ihrer geringen Kosten und kurzen Bauzeit sowie der geringen Hürden bei ihrer Einführung attraktiv macht.

Obwohl gelegentlich auf die geringe Haltbarkeit und Witterungsbeständigkeit hingewiesen wird, ist es haltbar genug, um bei angemessener Pflege auch über 10 Jahre hinaus verwendet zu werden.

Darüber hinaus sorgen die lichtdurchlässigen Eigenschaften der Folie für einen Tageslichteinfall, der eine Beleuchtung während des Tages überflüssig macht, was sie zu einer äußerst praktikablen Bauweise macht. Zeltlager mit diesen Vorteilen wurden von vielen fortschrittlichen Herstellern und Logistikunternehmen übernommen, und es ist zu erwarten, dass ihre Einführung zu einem effizienteren Lagerbetrieb führen wird.

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