Unterschiede zwischen nicht lagernden Lagern und „Betriebslagern“│Relevante Wissenskonsolidierung und empfohlene Lagereinführungen

Um ein Lagergeschäft zu betreiben, muss ein gewerbliches Lager errichtet werden. Die Definition des Begriffs „gewerbliches Lager“ und die Regeln, einschließlich der einschlägigen Rechtsvorschriften, müssen im Voraus verstanden werden. Die Vorschriften für die Lagerhaltung sind jedoch komplex, und viele Menschen haben das Gefühl, dass sie die „Entwicklungsgenehmigungen“ und die „Registrierung“ nicht klar verstehen oder organisieren können.

Um diese Bedenken auszuräumen, gibt dieser Artikel einen kurzen Überblick über die wichtigsten Punkte, die bei der Einrichtung eines gewerblichen Lagers zu beachten sind, wobei der Schwerpunkt auf den Baugenehmigungen liegt.

Lesen Sie bitte weiter, um mehr über andere „Zeltlager“ zu erfahren, die als gewerbliche Lager erhebliche Vorteile bieten, und um Empfehlungen für das weitere Vorgehen, einschließlich der Erschließungsgenehmigung, zu erhalten.

[Inhaltsverzeichnis].
1 Definition des Begriffs „Betriebslager“.
2 Gesetze und Vorschriften für Lagerhäuser
2-1 Lagerhaltungsgesetz (Registrierungssystem)
2-2 Baugesetzbuch (Antrag auf Baugenehmigung)
2-3 Städtebaugesetz (Baugenehmigung)
3 Einzelheiten zu Baugenehmigungen für Lagerhäuser.
3-1 Wie erhalte ich eine Baugenehmigung?
3-2 Fälle, in denen eine Baugenehmigung für ein gewerbliches Lager nicht erforderlich ist
4 Herausragende Vorteile von „Zeltlagern“ für die betriebliche Lagerung
4-1 Was sind die Vorteile von Zeltlagern?
5 Wenden Sie sich an Taiyo Kogyo, einen Fachmann mit 100 Jahren Erfahrung, wenn Sie Ratschläge zu Zeltlagern, einschließlich Baugenehmigungen, benötigen.
6 Schlussfolgerung.

Definition des Begriffs "Betriebslager".

Lagerhäuser für den persönlichen Gebrauch, wie sie von normalen Haushalten genutzt werden, werden als „private Lagerhäuser“ bezeichnet. Im Gegensatz dazu ist ein „gewerbliches Lager“ ein Lager, das der Lagerung von Waren für andere dient. Mit anderen Worten, alle Lagerhäuser in der Lagerbranche sind grundsätzlich gewerbliche Lagerhäuser. Aufgrund der Art des Lagers ist es notwendig, die Interessen des Versenders durch Vorschriften zu schützen, die im Gesetz über das Lagerwesen des Ministeriums für Land, Infrastruktur, Verkehr und Tourismus festgelegt sind.

• Für den Betrieb von Lagerhäusern liegen Baugenehmigungen vor.
• Einrichtungen und Ausrüstung entsprechen den Normen
• Es gibt eine bestimmte Person, die für die Verwaltung verantwortlich ist.
• Es werden Lagerverwahrungsklauseln eingeführt.

Nur wenn ein Lagerhaus diese strengen Kriterien erfüllt, kann es „registriert“ werden, und nur registrierte Lagerhäuser können als gewerbliche Lagerhäuser für Lagertätigkeiten genutzt werden.
Das Lagerhausgesetz ist nicht die einzige Rechtsvorschrift, die für gewerbliche Lagerhäuser gilt. Auch andere Rechtsvorschriften, die Sie kennen sollten, werden vorgestellt.

Gesetze und Vorschriften für Lagerhäuser

Lagerhallen, die für die Lagerung genutzt werden, sind gewerbliche Lagerhallen im Sinne des „Lagerhallengesetzes“ und gehören gleichzeitig zu den „Gebäuden“ im Sinne des Bauordnungsrechts. Als solche sind sie natürlich von den Vorschriften für Gebäude betroffen. Darüber hinaus müssen die Bestimmungen des Städtebaugesetzes für Baugenehmigungen geprüft werden. Die drei wichtigsten Gesetze (Vorschriften), die in Bezug auf Lagerhäuser zu verstehen sind, sind.

• Gesetz über die Lagerhaltung (Registrierungssystem).
• Bauordnung (Antrag auf Baugenehmigung)
• Städtebaugesetz (Baugenehmigungen)

Jeder dieser Punkte wird im Folgenden kurz erläutert.

Gesetz über die Lagerhaltung (Registrierungssystem).

Das Lagerhaltungsgesetz wurde, wie oben erwähnt, zum „Schutz der Interessen der Verlader“ erlassen. Es gibt ein „Registrierungssystem“, das sicherstellt, dass nur Lagerhäuser, die bestimmte Kriterien erfüllen, für den Betrieb genutzt werden.

Nur beim Minister für Land, Infrastruktur und Verkehr registrierte Lagerhäuser können als Lager genutzt werden. Weitere Informationen zur Registrierung finden Sie in dem folgenden Artikel. Bitte prüfen Sie.

> Was ist die „Anmeldung“ für ein gewerbliches Lager? Was Sie über die Gebote und Verbote und die besten Lagerhäuser wissen müssen.

Bauordnung (Antrag auf Baugenehmigung)

Lagerhallen fallen unter die rechtliche Kategorie der „Gebäude“ und müssen ebenfalls der Bauordnung entsprechen. Konkret handelt es sich dabei um den Teil, der unter die Registrierungskriterien des Lagergesetzes fällt, aber ein „Antrag auf Baugenehmigung“ muss gemäß dem Baugesetz gestellt werden.

Dieser Antrag ist für Gebäude mit einer Fläche von 10 m2 oder mehr erforderlich, so dass er grundsätzlich für gewerblich genutzte Lagerhallen obligatorisch ist.

Städtebaugesetz (Baugenehmigungen)

Das Städtebaugesetz zielt darauf ab, eine gesunde Entwicklung und eine geordnete Verbesserung der Städte zu gewährleisten. Um eine ungeordnete Entwicklung zu regulieren, wurde ein System von „Entwicklungsgenehmigungen“ eingeführt.

Diese Formulierung mag für Lagerhäuser wenig relevant erscheinen. Nach der Definition des Begriffs „Erschließung“ im Städtebaugesetz ist eine Erschließung jedoch „eine Veränderung der Form eines Grundstücks zu dem Zweck, es in erster Linie für die Errichtung eines Gebäudes oder einer bestimmten baulichen Anlage zu nutzen“, und die Errichtung eines Lagerhauses ist keine Ausnahme.

Mehr über Baugenehmigungen für Lagerhäuser.

Gehen wir näher auf die Entwicklungsgenehmigungen ein.

Wie bekommt man eine Baugenehmigung?

Für den Bau einer Lagerhalle, die eine Bautätigkeit über eine bestimmte Größe hinaus darstellt, muss eine Baugenehmigung beim Gouverneur (bzw. Bürgermeister im Falle von ausgewiesenen Städten usw.) der jeweiligen Gemeinde eingeholt werden.

Das Verfahren zur Erteilung einer Baugenehmigung umfasst die Einreichung eines Antragsformulars mit den gesetzlich vorgeschriebenen Angaben. Da viele Menschen mit diesem Teil des Verfahrens nicht vertraut sind, ist es ratsam, ihn anhand der folgenden Informationen im Voraus zu verstehen.

Fälle, in denen für gewerbliche Lagerhäuser keine Baugenehmigung erforderlich ist

Andererseits gibt es Fälle, in denen eine Baugenehmigung nicht erforderlich ist, die hier aufgeführt werden. Das Städtebaugesetz definiert die Fälle, in denen eine Baugenehmigung nicht erforderlich ist. Bei gewerblichen Lagerhallen kommt es auf das Ausmaß der Bebauung an. Zu den Fällen, in denen eine Baugenehmigung nicht erforderlich ist, gehören

Die oben genannte Fläche kann jedoch gemäß den Satzungen der einzelnen Gemeinden usw. auf „weniger als 300 m²“ reduziert werden, wenn dies als besonders notwendig erachtet wird.

Hervorragende Vorteile von "Zeltlagern" für die betriebliche Lagerhaltung.

Vielleicht haben Sie bemerkt, dass es verschiedene Regeln gibt, die beim Bau und der Einrichtung von Verkaufslagern zu beachten sind.

Die Einhaltung der Rechtsvorschriften ist unerlässlich und sehr wichtig, wird aber andererseits von vielen Menschen als lästig empfunden.

Für diese Menschen werden in diesem Abschnitt „Zeltlager“ vorgestellt, die nicht nur die flexible Einhaltung von Normen unabhängig von Größe und Nutzung erleichtern, sondern auch eine Reihe von Vorteilen bieten.

(Zeltlager“ haben als Betriebslager eine Reihe von Vorteilen)

Was sind die Vorteile von Zeltlagern?

Zeltlager sind Lagerhallen mit einer „Membranstruktur“ (ein Metallgerüst, das mit einem Membranmaterial überzogen ist). Die überlegene Leistung verschiedener „Membranmaterialien“, die mit Hilfe einer sich ständig weiterentwickelnden Technologie entwickelt wurden, bietet viele Vorteile gegenüber konventionell gebauten Lagern und hat in den letzten Jahren branchenübergreifend Aufmerksamkeit erregt.

Die wichtigsten Vorteile von Zeltlagern lassen sich in den folgenden drei Bereichen zusammenfassen

• Überlegene Funktionalität
• Geringe Kosten und kurze Bauzeit
• Maßnahmen zur Milderung der Folgen von Baugenehmigungen

Überlegene Funktionalität

Es gibt viele Fälle, in denen Zeltlager tatsächlich als gewerbliche Lager genutzt werden und als bequeme Alternative zu bestehenden Lagern angesehen werden. Zu den spezifischen Vorteilen von Zeltlagern gehören die folgenden funktionalen Aspekte

• Hohe Beleuchtung, die das Lager erhellt und Strom spart.
• Weniger Hitzestau, wodurch es einfacher ist, das Lager komfortabel zu halten.
• Rost wird verhindert, weil Wände und Dächer aus Membranmaterialien bestehen
• Einfache Wartung, z.B. können Teilreparaturen durchgeführt werden.
• Ein breites Spektrum an Größen und Funktionalitäten für eine Vielzahl von Anwendungen
• Flexibel, leicht und erdbebensicher, so dass die Schäden im Falle eines Sturzes minimiert werden.
• Das „Doppelmembransystem“ kann auch als temperaturgesteuertes Lager fungieren.
• Einige Spezifikationen sind so ausgelegt, dass sie Schneefall bei kaltem Wetter standhalten.
• Auch Flammschutz und Katastrophenschutz sind möglich, wenn nicht entflammbare Membranmaterialien verwendet werden.

Niedrige Kosten und kurze Bauzeit

Die Überlegenheit der Zeltlager liegt nicht nur in ihrer Funktionalität. Neben einer erheblichen Kostenreduzierung ist auch die deutlich kürzere Bauzeit von 40 % ein wesentlicher Vorteil.

Es ist zu erwarten, dass die rationelle Struktur, die leichte Materialzusammensetzung und der geringere Umfang der Gründungsarbeiten die Baukosten im Vergleich zu herkömmlichen Gebäuden erheblich senken werden. Die strukturelle Beschaffenheit des Systems ermöglicht es außerdem, die Bauzeit um 66 % kürzer zu halten als bei herkömmlichen Methoden.

Maßnahmen zur Milderung der Folgen von Baugenehmigungen

Ein weiterer Vorteil ist, dass Zeltlager nur dann von gelockerten Baugenehmigungsvorschriften profitieren können, wenn sie die in der Bekanntmachung Nr. 667 des Ministeriums für Land, Infrastruktur, Verkehr und Tourismus festgelegten Bedingungen erfüllen. Die Minderungsmaßnahmen können die Belastung in vielen Bereichen verringern und sind ein Grund für die Betreiber, sich für Zeltlager zu entscheiden.

Darüber hinaus gibt es detaillierte Prüfungen, um festzustellen, ob eine Immobilie für Ausgleichsmaßnahmen in Frage kommt. Die Prüfungen sind komplex und erfordern Fachwissen, so dass eine professionelle Untersuchung erforderlich ist. Es ist ratsam, diese Untersuchung bei einem Unternehmen in Auftrag zu geben, das über nachweisliche Erfolge und Kenntnisse auf diesem Gebiet verfügt.

Wenden Sie sich an Taiyo Kogyo, einen Fachmann mit 100 Jahren Erfahrung, wenn Sie eine Beratung zu Zeltlagern, einschließlich Baugenehmigungen, benötigen.

Auch wenn Sie sich darüber im Klaren sind, dass Zeltlager hervorragende Vorteile haben, wissen Sie vielleicht nicht genau, wie Sie bei der Prüfung von Normen und Antragsverfahren, z. B. Baugenehmigungen, vorgehen sollen.

In solchen Fällen sollten Sie sich nicht selbst um das Problem kümmern, sondern einen Fachmann hinzuziehen. Wenn Sie sich an die Taiyo Kogyo Corporation wenden, können Sie alles, von der Gestaltung des Zeltlagers bis hin zu verschiedenen Verfahren, in unsere Hände legen – ein Service aus einer Hand.

Taiyo Kogyo Corporation ist ein Zeltprofi, der seit fast 100 Jahren im Geschäft ist und in Ihrem Namen Baugenehmigungsanträge für Zeltlager sowie andere hochspezialisierte rechtliche Verfahren bearbeiten kann. Wir können den gesamten Prozess aus einer Hand abwickeln, so dass Sie sich nicht mit mehreren Unternehmen abstimmen müssen. Außerdem verfügen wir über Vertriebsbüros im ganzen Land, so dass Besichtigungen und Besprechungen vor Ort unabhängig von der Region möglich sind. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Zusammenfassung

Trotz ihrer scheinbaren Einfachheit müssen Lagerhäuser aufgrund ihrer Funktion eine Vielzahl von Regeln und Vorschriften einhalten. Für gewerbliche Lagerhäuser gibt es viele ungewohnte und komplizierte Verfahren für diejenigen, die neu in der Branche sind, wie z. B. Baugenehmigungen, Registrierung und Baugenehmigungen.

Jedes dieser Details ist wichtig, und wenn Sie sich damit überfordert fühlen, empfehlen wir Ihnen, Taiyo Kogyo Corporation damit zu beauftragen und ein Zeltlager in Betracht zu ziehen.

Wir können Ihnen auch helfen, den Lagerbereich besser zu verstehen.

Für Anfragen zu den Produkten von Tent Warehouse wenden Sie sich bitte an
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Ansprechpartner Taiyo Kogyo Co.
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