Wann und wie repariert man ein Lagerhausdach am besten?

Ist es an der Zeit, das Dach Ihres Lagers zu reparieren oder zu renovieren?

Da Lagerhallendächer eine Vielzahl von Funktionen erfüllen müssen, sind sie genau auf Verschleiß und Schäden zu überwachen, und es müssen entsprechende Reparatur- und Sanierungsarbeiten durchgeführt werden.

Dieser Artikel enthält Informationen über Lagerhallendächer, wann eine Reparatur und Sanierung erforderlich ist und welche Reparaturmethoden empfohlen werden.

Erforderliche Funktionen von Lagerhallendächern.

Das Dach ist ein äußerst wichtiger Teil eines Gebäudes, aber bei Lagerhäusern ist es besonders wichtig. Das liegt daran, dass in ihnen gearbeitet und wertvolle Güter gelagert werden. Wenn man über die Sanierung einer Lagerhalle nachdenkt, ist es ratsam, sich darüber klar zu werden, welche Funktion das Dach in erster Linie erfüllen muss.

Wasserdicht, winddicht.

Natürlich ist der erste Schritt, sich vor Wind und Regen zu schützen. In Japan gibt es jedes Jahr eine Regenzeit und eine Taifun-Saison. Wenn die Kosten für die Abdichtung und den Windschutz vernachlässigt werden, treten bald Wasser- und Windschäden auf. Leistung ist hier das A und O.

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Schalldämmung

Ein oft vergessenes, aber für die geschäftliche Nutzung des Gebäudes unerlässliches Merkmal ist die Schalldämmung. Gabelstapler in einem Lagerhaus können eine Menge Lärm verursachen, und Maschinenlärm kann in einer Fabrik laut sein. Die Schalldämmung sollte auch bei der Betrachtung des Umfelds berücksichtigt werden.

Feuerbeständigkeit

Lagerhäuser ab einer bestimmten Größe müssen nach dem Baunormengesetz eine feuerbeständige oder quasi feuerbeständige Konstruktion aufweisen. (Ministerium für Land, Infrastruktur, Verkehr und Tourismus, „Outline of the Building Standard Law System „, 2009).

Nicht nur die gesetzlichen Anforderungen, sondern auch die Feuerbeständigkeit ist ein Merkmal, das in Japan berücksichtigt werden muss, wo die Winter trocken sind und benachbarte Gebäude dicht beieinander stehen.

lichttechnische Eigenschaft

Obwohl eine Beleuchtung auf Lagerhallendächern in der Regel nicht erforderlich ist, kann sie doch erhebliche Vorteile bringen.

Eine helle Umgebung erhöht die Sichtbarkeit der Mitarbeiter im Lager. Helligkeit soll auch die Stimmung der Menschen verbessern und die Produktivität steigern. Sie verbessert die Arbeitseffizienz, und wenn die Struktur so gestaltet ist, dass sie mehr natürliches Licht hereinlässt, kann dies direkt zu einer Senkung der Stromkosten für die Beleuchtung führen.

Wärmemauer

Im Sommer können die Temperaturen in Lagerhallen gefährlich hoch ansteigen und 40-45°C erreichen. Als Hauptursache für die hohen Temperaturen gilt das Dach, weshalb eine Wärmedämmung unerlässlich ist.

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Wärmeschutz“ in Logistiklagern und Fabriken und welche konkreten Maßnahmen zu seiner Verbesserung ergriffen werden können „.

Lebenserwartung von Lagerhallendächern und Zeitplan für Ersatzreparaturen und Sanierungen.

Wie hoch ist die Lebensdauer eines Lagerhausdaches, das multifunktional sein muss?

Lager- und Fabrikdächer sind im Allgemeinen aus „gefaltetem“ und „gewelltem Schiefer“.

Je nach Umgebung und Material wird eine Lebensdauer von 15-20 Jahren angegeben. Das bedeutet, dass alle 15-20 Jahre größere Reparaturen, z. B. ein vollständiger Austausch, erforderlich sind.

Erwägen Sie, das Stroh nach 20 Jahren abzudecken oder zu ersetzen.

• Abdeckungskonstruktion: Abdeckung der Oberseite mit neuem Material.
• Neueindeckung des Daches: Erneuerung der gesamten Dacheindeckung.

Darüber hinaus sind Lagerhallendächer aufgrund ihrer großen Fläche anfällig für Umwelteinflüsse und müssen alle 7-8 Jahre gestrichen und ersetzt werden.

Vor allem bei der Neueindeckung eines Daches können die Kosten in die zweistellige Millionenhöhe gehen, und die Bauzeit ist lang und kann bis zu drei Monate betragen.

Empfehlenswert sind kostengünstige "Zeltlager" mit kurzer Bauzeit.

Es ist schwierig, zweistellige Millionenbeträge für die Instandhaltung von Dächern aufzubringen oder die Schließung eines Lagers für eine mehrmonatige Bauphase in Betracht zu ziehen.

Deshalb empfehlen wir die Nachrüstung mit „Zeltlagern“ in Membranbauweise.

Wenn Sie noch nie ein Zeltlager in Erwägung gezogen haben, denken Sie vielleicht, dass Membranen zu sperrig sind oder dass es sich um ein vorübergehendes Material handelt, aber in Wirklichkeit haben Membranen eine Reihe von Vorteilen.

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• Sie rosten nicht, so dass das Risiko eines Wasseraustritts usw. aufgrund von Beschädigungen geringer ist.
• Flexibel, erdbebensicher und im schlimmsten Fall leicht und damit weniger anfällig.
• Der hohe Tageslichtanteil macht Innenräume heller und spart Strom.
• Die Lebensdauer beträgt etwa 15 Jahre, was nicht wenig ist.
• Aufgrund ihres geringen Gewichts können sie auch zur Schaffung größerer Öffnungen in Gebäuden verwendet werden.
• Außerdem sind sie sehr flexibel im Design, so dass sie gut aussehen und gleichzeitig bequem sein können.
• Die Kosten für Renovierungsarbeiten sind niedrig und die Bauzeit ist kurz.

Mit Membranmaterialien lassen sich die Baukosten um etwa 40 % senken und die Bauzeit um etwa 66 % verkürzen. Aus diesem Grund empfehlen wir, Lagerhallendächer durch Membranmaterialien zu ersetzen.

Hybride" Typen bieten mehr Sicherheit.

Diese Membranen sind zwar funktionell, aber weniger als 1 mm dick, so dass die Sicherheit ein Problem darstellen kann, insbesondere in Logistiklagern.

In solchen Fällen empfehlen wir den „Hybrid“-Typ, bei dem die Wände in konventioneller Bauweise errichtet werden, aber nur das Dach aus Membranmaterial besteht. So kann man die funktionalen Vorteile des Daches nutzen und gleichzeitig die Sicherheit gewährleisten.

Eine Verbesserung der Arbeitsbedingungen kann auch durch eine einfache Überdachung des Arbeitsplatzes mit einer Membran erreicht werden.

Wussten Sie, dass Umweltverbesserungen an „Arbeitsplätzen“, an denen Waren in Lagern per Lkw be- und entladen werden, in letzter Zeit viel Aufmerksamkeit erregt haben?

Die schlechten Arbeitsbedingungen und die langen Arbeitszeiten vor allem der Lkw-Fahrer sind in den letzten Jahren zu einem Problem geworden, und einer der Gründe dafür ist die Umgebung der Lagerarbeitsplätze. Der Zustand des Arbeitsplatzes, insbesondere des Daches, ist ein wichtiger Faktor, da es bei Regen oder heißem Wetter kein Dach gibt oder die Beleuchtung auch in den dunklen Stunden unzureichend ist.

Als Reaktion darauf gab es auch die Nachricht, dass die Toyota Motor Corporation die Dächer der Eingangs- und Ausgangswerkstätten in den Werken des Unternehmens verbessert.

Die Überprüfung nicht nur des Lagers selbst, sondern auch des Arbeitsplatzes zum Zeitpunkt der Reparatur kann mehr Vorteile bringen als gedacht, wie z. B. eine Verbesserung der Arbeitsabläufe.

Was halten Sie davon? Wenn Sie darüber nachdenken, Ihr Lagerhaus- oder Fabrikdach zu reparieren und zu renovieren, ist dies ein guter Zeitpunkt, um ein membranüberdachtes Zeltlager in Betracht zu ziehen.